공공지원 민간임대 관련 플랫폼 총정리
최근 부동산 시장에서는 공공지원 민간임대주택에 대한 관심이 점점 커지고 있습니다. 정부가 민간기업과 협력하여 임대주택을 공급하고, 거주 안정성을 높이기 위한 제도로 자리 잡으면서 다양한 운영 플랫폼이 등장하고 있기 때문입니다. 대표적인 사례가 바로 롯데건설이 운영하는 ‘엘리스(Elyes)’ 플랫폼입니다. 엘리스는 입주민에게는 편리한 주거 서비스를 제공하고, 운영자에게는 효율적인 관리 시스템을 지원하는 종합 플랫폼으로 알려져 있습니다. 그렇다면 엘리스와 유사한 기능을 가진 플랫폼에는 어떤 것들이 있을까요? 오늘은 공공지원 민간임대 플랫폼 중 주목할 만한 서비스를 정리해 보겠습니다.
1. 엘리스(Elyes)
- 롯데건설이 운영하는 대표적인 공공지원 민간임대 플랫폼
- 전자계약, 관리비 납부, 커뮤니티 서비스 등 종합 기능 제공
- 입주민 편의성과 운영 효율성을 동시에 강화
👉 추천 대상: 입주민 서비스 품질을 중요하게 생각하는 운영사
2. 이지램스(ezREMS) – 종합 임대관리 시스템
가장 먼저 살펴볼 수 있는 플랫폼은 **이지램스(ezREMS)**입니다. 이지램스는 국내 최초의 기업형 임대주택 운영 시스템으로, 임대주택 분야에서 이미 널리 사용되고 있습니다.
- 전자계약 기능을 통해 임대차 계약 과정을 간소화하고 투명성을 높입니다.
- 임대료 및 관리비 청구, 온라인 결제, 연체 관리 등 입주민과 임대인 모두에게 편리한 환경을 제공합니다.
- 입주민 커뮤니티 운영, 민원 처리, 공지사항 전달 등 생활 서비스도 통합 관리할 수 있습니다.
특히 롯데건설의 엘리스도 이 이지램스를 기반으로 운영된 사례가 있어, 두 플랫폼은 밀접한 연관성을 가지고 있습니다.
👉 추천 대상: 안정성과 신뢰성을 갖춘 시스템을 찾는 임대사업자
3. 제온스(Zeons) – PropTech 기반 ERP 플랫폼
**제온스(Zeons)**는 이지램스를 개발한 회사로, PropTech(프롭테크) 기술을 접목하여 임대주택 자산관리 분야를 선도하고 있습니다.
- 전자계약, 회계 관리, 세무 처리, 임대료 청구 등 복잡한 관리 업무를 ERP 방식으로 효율화합니다.
- 임대관리 자동화를 통해 관리 인력을 줄이고, 운영 비용을 절감할 수 있습니다.
- 대규모 민간임대 사업뿐 아니라 소규모 건물 관리까지 폭넓게 적용 가능합니다.
즉, 제온스는 임대주택 관리의 디지털 전환을 이끄는 핵심 플랫폼이라고 할 수 있습니다.
👉 추천 대상: 대규모 임대자산을 효율적으로 관리하고 싶은 사업자
4. 에스엘플랫폼(SL-Platform) – 임대주택 전문 위탁관리
에스엘플랫폼은 임대주택 관리 전문 기업으로, 공공지원 민간임대주택 위탁관리 경험을 풍부하게 보유하고 있습니다.
- 임대사업자의 요구에 따라 위탁형 또는 자기관리형 서비스를 제공합니다.
- 임대료 수납, 입주민 민원 관리, 시설 관리 등 실제 현장에서 필요한 운영 전반을 담당합니다.
- 관리 효율성과 입주민 만족도를 동시에 높이는 것을 목표로 하고 있습니다.
즉, 플랫폼 자체보다는 운영 대행 및 관리 서비스에 강점을 가지고 있는 기업이라 할 수 있습니다.
👉 추천 대상: 직접 관리보다는 전문 업체에 맡기고 싶은 임대인
5. eRoom(이룸) – 전자계약 특화 서비스
**eRoom(이룸)**은 한국감정원과 협업하여 만들어진 전자계약 플랫폼으로, 국토교통부의 임대차 전자계약 시스템과 실시간으로 연동되는 것이 특징입니다.
- 계약 과정에서 발생할 수 있는 서류 위조, 분쟁 위험을 최소화할 수 있습니다.
- 계약자가 직접 온라인에서 계약을 체결하므로 시간과 비용이 절약됩니다.
- 공공지원 민간임대주택 사업에서도 최초로 전자계약을 도입하는 데 기여했습니다.
특히 임대차 계약의 안전성과 효율성을 강조하는 플랫폼으로 자리 잡고 있습니다.
👉 추천 대상: 계약 과정의 안전성과 효율성을 우선시하는 운영자
6. 이도(YIDO) – 통합 운영관리 플랫폼
마지막으로 소개할 플랫폼은 **이도(YIDO)**입니다. 이도는 단순한 임대 관리가 아닌 PM(Project Management), FM(Facility Management), O&M(Operation & Management) 등 종합 운영관리 솔루션을 제공합니다.
- ‘LIV@D’라는 브랜드를 통해 주거 서비스와 생활 편의 시설을 통합 관리합니다.
- 입주민의 주거 만족도를 높이는 데 중점을 두고 있으며, 공공지원 민간임대 사업에도 참여하고 있습니다.
- 단순 관리에서 나아가 라이프스타일 맞춤형 서비스까지 확장하는 점에서 차별화됩니다.
👉 추천 대상: 단순 관리 이상의 라이프스타일 서비스를 제공하고 싶은 사업자
공공지원 민간임대 플랫폼 비교 정리
아래 표는 앞서 살펴본 플랫폼들을 간단히 비교한 내용입니다.
| 엘리스(Elyes) | 롯데건설 운영, 입주민 서비스와 관리 시스템 통합 운영 플랫폼 |
| 이지램스(ezREMS) | 전자계약, 임대료 관리, 온라인 결제, 커뮤니티 운영 등 종합 임대관리 시스템 |
| 제온스(Zeons) | PropTech 기반 ERP, 임대관리 자동화 및 자산관리 효율화 |
| 에스엘플랫폼 | 위탁관리 전문 기업, 임대료 수납·민원 관리·시설 관리 등 현장 중심 운영 |
| eRoom(이룸) | 전자계약 특화 플랫폼, 국토부 전자계약 시스템과 실시간 연동 |
| 이도(YIDO) | PM·FM·O&M 통합 관리, 주거·생활 서비스 브랜드(LIV@D) 운영 |
결론
공공지원 민간임대 플랫폼은 단순히 임대료를 관리하는 수준을 넘어, 전자계약, 자산관리, 입주민 커뮤니티, 생활 편의 서비스까지 아우르는 종합적인 형태로 발전하고 있습니다. 그 중심에는 롯데건설의 엘리스가 있으며, 이와 유사한 기능을 제공하는 플랫폼으로 이지램스, 제온스, 에스엘플랫폼, eRoom, 이도(YIDO) 등을 꼽을 수 있습니다.
앞으로 공공지원 민간임대주택은 더욱 확대될 전망이기 때문에, 입주민과 운영사 모두에게 안정성과 효율성을 제공하는 플랫폼의 역할은 더욱 중요해질 것입니다. 따라서 임대주택 사업을 준비하거나 입주를 고려한다면, 어떤 플랫폼이 운영되는지 꼼꼼히 확인하는 것이 현명한 선택이 될 수 있습니다.
